<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ATENCIÓN INVERSORES!!!</span></p><p>Ubicada sobre Juan José Paso al 5800, en una de las arterias con mayor circulación y crecimiento comercial de Rosario, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan capitalizar una ubicación estratégica.<div><br></div><div>Desarrollada sobre un lote de 215 m², cuenta al frente con un local comercial de aproximadamente 90 m², actualmente en funcionamiento y en muy buen estado, ideal para continuar con la actividad o generar renta inmediata. En el sector posterior, dispone de una construcción de aproximadamente 100 m² a refaccionar o demoler, lo que abre un amplio abanico de posibilidades de desarrollo.</div><div><br></div><div>Su configuración permite múltiples alternativas:</div><div>&nbsp;+Ampliación para un gran local comercial aprovechando el alto flujo de la zona</div><div>&nbsp;+Desarrollo de local + vivienda</div><div>&nbsp;+Proyecto integral orientado a renta o explotación comercial</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su alto potencial de valorización, gracias a su ubicación en un corredor comercial consolidado, con gran visibilidad y constante movimiento.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan invertir con visión estratégica en una zona en pleno crecimiento.</div><div><br></div> <br> </p>